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在急需用钱时，押证房屋借钱是一种不错的应急方式，特别是宿迁沭阳房子抵押贷款，不仅贷款额度高，而且贷款期限长。但需要满足宿迁沭阳贷款机构相应的条件下才能申请房子抵押贷款。
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1、借钱人贷前咨询：填写居民房子抵押申请书，并提交银行下列房子抵押证明材料：
（1）借钱人所在宿迁沭阳单位出具的借钱人固定经济收入证明和工作证明；
（2）借钱担保人宿迁沭阳的营业执照和法人证明等资信证明文件；
（3）借钱人具有法律效力的身份证明；
（4）符合法律规定的有关房子所有权证件或本人有权支配住房的证明；
（5）宿迁沭阳抵押房子的估价报告书、鉴定书和保险单据；
（6）购建住房的合同、协议或其他证明文件；
（7）借钱银行要求提供的其他文件或材料。
2、银行对借钱人的借钱申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、借钱人将抵押房子的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、借贷双方担保人签订住房抵押借钱合同并进行公证。
5、借钱合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和借钱通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
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当人们需要大额资金周转的时候，宿迁名下有房，可能会想到用房产作为抵押获取贷款。但是在办理之前要先了解，清楚自己名
下的房产是否有申请办理的资质，如果有以下几个情况是不能申请办理的。
宿迁四类房产不能办理抵押贷款
1、贷款未结清的房产（按揭房）
抵押消费贷款的房产必须是没有任何抵押且无贷款的房产。如果是有抵押的房产或者此房产处于按揭状态当中，银行或者贷款机构已
经拥有此房产的他项权利，借款人再对此房产进行抵押，银行不是允许的。因为两家银行无法同时拥有一处房产的他项权利，为此借
款人不能够使用抵押消费向银行申请贷款。此类房产为按揭房，有些机构是可以办理，具体需要办理之前先咨询贷款机构了解操作的
可能
2、部分已购公房
宿迁已购公房中有两种情况不能办理抵押消费贷款
一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房，因为如果在购房合同中有原单位有优先购买权的条款，银行无法取得他项权利，所
以银行也无法操作此套房产的抵押消费贷款;
另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房，因为这样的房产不能够上市进行交易，也就无法操作该项业务。
3、未满五年的经济适用房
回迁房是政府保障性房产之
一，一般按经济适用房管理，或者其房产性质归属于经济适用房。根据目前的政策，未满五年的经济适用
房是不允许上市交易的，同样无法办理宿迁房产抵押消费贷款。
4、未取得房产证的小产权房
对于小产权房产，如果居住人没有取得房产证的话，对房产只有使用权而没有所有权，没有取得此套房产的所有权证书，所以这类房
屋就不能上市交易，无法到建委做抵押，更不可能办理宿迁房产抵押消费贷款。
除了有房产抵押贷款之外，抵押房产购买合同借钱,公司抵押住房银行贷款,抵押房子银行生活支出借款,房子购买合同抵押借款不押房,抵押名贵手表贷款等此类贷款产品也是可以申请办理抵押贷款业务的。只要符合办理的条件和资质。
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